小伙伴们，买房了吗？买房的，装修了吗？房子一直是咱老百姓 关心的话题。买房，预算除去购房本身的费用外，是不是还要考虑装修的问题？买精装修的房子，太贵了，可是买毛坯房，装修又是一大笔支出。这不，有关部门鼓励房地产开发企业开发全装修成品房。

为什么会有这个建议呢？实行全装修是什么意思？跟着小编往下看

其实早在2002年，住建部就出台了《商品住宅装修一次到位实施导则》，2008年住建部再次发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》。

并且在政策鼓励下，不少城市开展了全装修的试点，住房全装修在浙江、上海、山东等省市取得成效后，2017年，河南、海南等地也相继公布了新建住宅必须为成品住宅的相关规定。

通过很多城市的试点，很多是采用成品住宅的形式交付，早已形成一种习惯，“毛坯房”这个称谓，已逐渐成为历史。另外，推行全装修成品房，有利于强化质量责任、消除安全隐患。毛坯房装修过程中敲墙挖洞，会对建筑安全带来严重隐患；装修过程冗长，既污染了小区环境，也影响邻里关系。

那么泰州是不是以后买不到毛坯房了？房价还会上涨吗？

小编来一一解答你们的问题

什么是毛坯房？跟精装有什么区别？

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

“精装修”是指装修的档次以及规格，并有一定的设计效果，在建材方面基本上会采用品牌，并保证售后服务，工厂化橱柜只需搬进家具和沙发等软装，就可以入住。

成品房PK毛坯房,究竟哪个更划算？

买房装修省钱，买装修好的房子浪费钱，开发商肯定吃差价，这样的观念根深蒂固，但事实却真如此吗？

小编就来给大家比较一下，装修人工费5年涨约500%，如果你还停留在100元一天的装修人员成本，那可能你已经3-4年没有逛过劳工市场了。去年，装修大工按照平方米收费，折合一天近500-1000元，这还没有算，每周大概1-2天误工费，去建材市场选材料雇车的运输费。

父母平日在现场帮忙监工的时间成本，以及为了享受和品牌成品房一样的效果。花费不菲请 设计图纸等费用，个人装修比成品房贵30%。建设部测算发现，由开发商统一组织装修一次到位，比自己装修要节省至少30%的费用，因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储，运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低，省时省力PK费力不讨好。

从成品房得到的，不仅仅是费用上的划算，更让人值得赞叹的是入住后才能感受到的价值，“厨房的动线究竟要怎样设置才合理?”，“洗手间的台面究竟多高合适？”，这些问题即使自己装修耗费，大量时间精力也不一定能够弄清楚。

成品房会不会导致房价上涨？成品房装修由开发商主控，增加在房屋建设中，形式上一定会推高房价，引起群众担心是一件再正常不过的事情。但与消费者自装修相比，开发商装修装配是批量进行的，成本更低，可能消费者自己装修需要花10万的价格。开发商以更 的的产品购入所需成本，也不过六七万元，并且这笔钱计算在房价中，还可用按揭贷款支付，这对购房后资金所剩无几，还要出资装修的消费者来说当然更划算。虽然目前只是建议，但是通过核算成本，推进楼市发展，以及试点城市为例，泰州未来用成品房交付的日子也 了，你喜欢毛坯房还是成品房？

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效果图

动态：金通·玫瑰园三期中82#楼元旦加推即售罄,后期将加推精装修83#85#，建筑面积128㎡、160㎡、190㎡。目前在售为多层仅剩1套一楼大平层，建筑面积为239㎡，均价16800元/㎡（附带建筑面积208㎡地下室，地下室8888元/㎡）；叠加建筑面积为180㎡-280㎡，均价24000-25000元/㎡左右；独栋建筑面积为322㎡，1100万/套起。

项目简介：金通玫瑰园地理位置优越，位于海陵区东风南路西侧、育才路南侧，左邻三水湾，北靠老街。

物业地址：泰州海陵区三水湾·老街南（二 向西50米）