看到泰州房价上涨，是不是后悔没有买了？是不是觉得当时销售劝你买房是为你好？是的，我想大家普遍都有这种心理，看见房价涨价了，即便是刚需自住，无法将房子变现的人也会开心。人嘛，难免有虚荣心，即便住的房子还是一样，但是房价涨了，别人很难买得起了，就会有一种庆幸心理。

而那么些原本不急着买的人就会有着急心理，不管三七二十一，喝茶费也好、利率上浮也罢统统接受，只要买着房就好，完全失去了以往的挑剔与傲慢。

可泰州房价已经涨了，你再急有用吗？在大家都急的时候，你买的不是房是从众心理，忽略了楼盘的不利因素，只要买得起见房就买。连那些，平时都不会正眼望的区域，也觉得性价比高。如果有一天，楼市平稳了，估计你的各种牢骚就会出现在业主群里了。

现在急着上车，容易跳进哪些坑？

1、利率上浮

这个是最明显，但让人最无奈的一个“大坑”。我们买房，一般都是“以3撬7”，就是首付3成，贷款7成，政策宽松的时候，甚至可以贷7.5成。按照目前济宁房价，背负70万房贷的人比比皆是，按照70万等额本息贷款30年算，基准利率贷款需要还息63.74万，但如果利率上浮20%，那么需要还息79.15万，利息多了15.41万，每月需要多还618元。

2、趁“火”打劫

房价上涨后，泰州政府为了调控市场，出台了限价政策，稳定了房价，同时，也由于备案价的问题，部分楼盘的入市时间延长，短时间会出现房难买的情况。各种趁“火”打劫的现象就出来了。

比如，一些楼盘地段较好，房价又被限制，性价比就体现出来了，购房客户增多，喝茶费、提高首付比例、限制使用公积金等情况就发生了，这些无疑都是让刚需购房者雪上加霜的因素。

3、“错爱一生”

楼市火热的时候，很多地段好、价格适中的项目房难买，在购房者又买房心似箭的情况之下，“慌不择路”的事件时有发生。原本一心想买在市中心，最后却发现选择了市郊。然而，房子对于很多人来说，可能就是一辈子的事情了，一旦地段买错，闹心的只能自己了。

所以买房要慎重，下面小房给大家推荐几个值得购买的楼盘。

推荐理由：

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效果图

动态：金通·玫瑰园三期中庭景观高层82#楼预计2018年元旦加推，建筑面积113㎡-190㎡，均价12666元/㎡起；目前多层仅剩1套一楼大平层，建筑面积为239㎡，均价16800元/㎡，附带建筑面积208㎡地下室，地下室8888元/㎡；叠加建筑面积为180㎡-280㎡，均价24000-25000元/㎡左右；独栋建筑面积为322㎡，1100万/套起。

项目简介：金通玫瑰园地理位置优越，位于海陵区东风南路西侧、育才路南侧，左邻三水湾，北靠老街。

物业地址：泰州海陵区三水湾·老街南（二附中向西50米）