泰州，一个三四线小城，前些年房地产一直不温不火的发展着，从2016年年末开始，房价就以肉眼可见的速度涨了上来，每次月初做市场价格统计的时候，小编都会和同事感慨一番，某某区又涨了几百，某某楼盘直接提价多少等等。就这么感慨着一年过去了，热门区域房价已经远超最初的预期值。

“泰州房价太高了，涨得太快了，不会再涨了吧？会不会跌，何时跌？”作为一枚房地产小编，最近经常被亲朋好友问到这样的问题。有人说泰州房价那么高，没有长线支撑，迟早要崩盘，什么时候楼市泡沫破碎，小编不知道。但是小编知道，目前泰州到底卖了多少房子，还有多少房子可卖。

截止10月份的统计数据，泰州2017年1-10月共成交近2万套，成交高峰期在2/3月份，一时间，市场上一房难求，就连一些万年尾盘也顺势清盘。而金九银十的成交量却不乐观，这或许跟市场上供应量偏低有关。

库存方面，11月初统计，泰州市区住宅库存量不足4千套，住宅存量持续下降，住宅市场供求失衡。各区域在售项目减少，新项目受预售条件、限价、工程进度制约推售时间慢。

除去快去化和低库存这两点，今年泰州楼市还有一大看点就是高价土拍。城中、城南几块高价地被疯抢，溢价率达到50%。这些房企共同选择泰州，这也说明泰州房地产在未来几年还是有发展空间的。

另外，国家的严厉调控也紧跟而来，在进一步加强市场监管的同时，“租售同权”快准狠地推进，在一二线调控成果显著，不管是市场价还是成交量都出现下跌，相信接下来三四线城市也会跟进。长期来看，三四线这种短时热终会回归理性。

说了这么多，你觉得房价短时间内会下降吗？小编只想说，如果你是刚需，那就买吧；如果你是投资，那就歇歇吧。

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效果图

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