一季度一线城市已出台政策加码限购，周边呈现市场过热的三四线城市也加强管控。二季度二线城市领涨，苏州、南京、合肥、厦门等地楼市表现火热。在房价地价不断上涨的背景下，调控政策收紧风险不断加剧。合肥收紧信贷政策为楼市降温，苏州、南京出台措施限房价地价，天津、武汉、青岛收紧公积金贷款政策。

而8月11日对于市场热度较高的苏州和南京，均相继出台政策，收紧外地人购买三套房政策和提高二套房首付比例。

【苏州：外地人买第三套房受限】

苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。

居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

【南京：提高二套房首付比例】

与此同时，南京也出台了一条重大消息：

首套房仍按前期政策首付25%（高淳、溧水20%）不变；

对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，低首付款比例调整为不低于35%（除高淳、溧水）；

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例调整为不低于50%（除高淳、溧水）。

可以看出，对于热度较高的市场，地方政策分化明显，强化因城施策，热点城市调控持续收紧！

看了这些，小编提醒购房者，如果趁政策尚未收紧，趁房价您使劲洪荒之力还够得着，有性价比尚可的房子就别再错过了。

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