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[摘要] 房价和明星八卦恐怕是时下群众都喜欢吃的瓜,就在经历了调控年之后,普天同庆的房价平稳、甚至有些地方还出现了适当的下跌了的时候,任志强大大又开始语出惊人了:“为什么你们觉得房价高,我觉得还早着呢。”
房价和明星八卦恐怕是时下群众都喜欢吃的瓜,就在经历了调控年之后,普天同庆的房价平稳、甚至有些地方还出现了适当的下跌了的时候,任志强大大又开始语出惊人了:“为什么你们觉得房价高,我觉得还早着呢。”
那么现在的房价到底高不高?到底降没降呢?
首先应该先来搞明白一件事,就是
【房价高或不高,到底谁说了算?】
住房,尤其是商品房,作为一种商品,其价格高低有没有一个公认的客观标准?
曾经,国际上有过一种衡量标准……说是房价的高低主要是相对于购买力而言,常用的衡量购买力的指标是房价收入比,发达国家通常认为是3-6倍,即一个中等收入家庭,倾尽3-6年的全部收入(一分钱不花只出不进,不要跟我讨论可能性,毕竟只是一个概念),可以购置一套中档住房。
接下来就是
【房价到底高不高的问题】
之前一般认为前面说的比值在3-6倍之间都是合理的(不要问我为什么跨度这么大,我也很想知道啊),那么来看看泰州,之前有新闻说泰州平均工资接近5000元,咱们来做一个反推,房价收入比我们取个中,为4.5的话,总价应该在60万左右是比较合理的。
那么我们再来看看现在泰州的房价,60万买到什么呢?小公寓,一居的房子?
【那么房价有没有可能降呢?】
有人会觉得既然都“房住不炒”了,国家又不遗余力的出台了这么多政策,以后房价势必会下跌。
当然,也有许多人认为,中国房地产市场有着"特殊国情":可使用土地越来越少、城市化进程越来越快、人们用于投资的"闲钱"也越来越多,这三大"刚性需求"将支撑着房价不断上涨。这个说法很有道理,但问题出在了“不断”上。
房地产业作为国民经济的一个产业部门,它自然也要遵循经济发展的一般规律。经济发展不可能永远持续地高增长,它也有正常的下降和调整阶段。
中国城市化进程并未完成,对住房的需求长期存在,因而从长远来看房价的上涨还是有空间的。
估计又要有同学问了
【那么我们现在是买房的好时机吗?】
还是那句话:买房有两个好的时机,一个是10年前,一个就是现在。
打个比方:买房就像谈恋爱,没有时机的好坏,只有看没看上。
尤其是自住人群,一旦做了买房的决定,就一定要多实地看房,多了解房源、小区、以及周边的情况,遇到比较适合自己预期的就及时“上车”,不上车就永远也没有可能换到“好位置”。
推荐理由:
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效果图
泰州碧桂园·林湖郡基本信息 | |||||
单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 |
户型 | 三居室(135.00㎡)三居室(99.00㎡)三居室(135.00㎡) | 收房时间 | 2016-6-30 | 开盘时间 | 2017-12-09 |
动态:泰州碧桂园·林湖郡在售269#、270#,均价6500-6800元/㎡,99-135㎡。
项目简介:泰州碧桂园·林湖郡为泰州碧桂园2014年新推出的全新组团,位于现在项目兴泰路以东。规划有约15万方市政公园,可以在天然氧吧中享受健康森林浴,让富含负离子的空气带走疲劳,给你一个舒畅的心情。泰州碧桂园·林湖郡苑区内园林由国王都称赞的设计师梁国坤倾力打造的七重立体园林,有灌木乔木等多种名贵绿植,叠水景观、园林小品映衬,给你专属的皇家园林。泰州大规模英伦风情商业街,将展 现出独有的特色和韵味;它所象征的上流社会生活,足以满足您对高品质生活的追求。无论您想约朋友去运动健身,来一点午后茶点,还是享用一点休闲时光,凤凰俱乐部的设施都能给你一个尊贵社交空间。
交通状况:东风北路延长线连接项目与海陵城区中心,与都市距离仅10;省一级兴泰公路贯穿项目;21路公交车碧桂园小区。2到高速路口;5达泰州火车站(27趟车)、京泰汽车站;15达扬泰机场(16条航线);231省道泰州至高港东环高架段2015年通车。
物业费:1.5元/㎡·月
物业地址:泰州海陵区泰州市海陵区 兴泰北路北侧 泰东河大桥北侧
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