根据实际情况做好置业预算

刚需族买房，房价是关键。首先要清楚自己的首付、月供能力范围，在购房时要量力而行，不要好高骛远，以免给自己造成承受范围之外的经济压力。根据自己的经济收入，开支情况，有梯度性的购换房才是最正确的置业观。目前市场上双合同盛行，首付跟月供都很高，因此在买房前，一定要了解清楚，货比多家，一定要充分综合各方面的情况，挑出最合适性价比高的房子。

地段选择需抢占先机

一般来讲，好的地段，意味着周边交通方便，生活配套醇熟，生活便利。然而大部分好的地段价格都不霏。其实不一定非得在中心城区才能找到好地段，选择近郊区域一些靠近主干道、临近交通站点的房子，即使目前配套暂时跟不上，只要提前了解清楚该楼盘所在区域未来的规划蓝图是可期的，抢占先机置业不失为一个机智的前瞻选择。

户型选择很重要

在选择户型方面也是要格外的重视。方正实用，布局紧凑合理是最基本的标准。建议尽量避开有走廊的户型，以免造成户型面积的浪费。同时，有些楼盘配有赠送面积，又实用又实惠，是最理想的置业配置。同时，要多留意户型的公摊面积大小，公摊面积太大，就不划算了。

推荐理由：

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效果图

动态：泰州碧桂园·林湖郡多层售完，高层仅剩建筑面积约183平大平层（仅剩几套），均价5800元/㎡ 。德式双排别墅开盘，建筑面积约185/233㎡，户型佳，花园产权。（本页所涉及的面积均指建筑面积） 

绿化率：35.50

项目简介：泰州碧桂园·林湖郡为泰州碧桂园2014年新推出的全新组团，位于现在项目兴泰路以东。规划有约15万方市政公园，可以在天然氧吧中享受健康森林浴，让富含负离子的空气带走疲劳，给你一个舒畅的心情。泰州碧桂园·林湖郡苑区内园林由国王都称赞的设计师梁国坤倾力打造的七重立体园林，有灌木乔木等多种名贵绿植，叠水景观、园林小品映衬，给你专属的皇家园林。泰州大规模英伦风情商业街，将展 现出独有的特色和韵味；它所象征的上流社会生活，足以满足您对高品质生活的追求。无论您想约朋友去运动健身，来一点午后茶点，还是享用一点休闲时光，凤凰俱乐部的设施都能给你一个尊贵社交空间。

交通状况：东风北路延长线连接项目与海陵城区中心，与都市距离仅10；省一级兴泰公路贯穿项目；21路公交车碧桂园小区。2到高速路口；5达泰州火车站（27趟车）、京泰汽车站；15达扬泰机场（16条航线）；231省道泰州至高港东环高架段2015年通车。

物业地址：泰州海陵区泰州市海陵区 兴泰北路北侧 泰东河大桥北侧