五月起泰州楼市似乎缓和了些，月度已近尾声，据房天下不完全统计，截止目前，本月开盘楼盘仅4个。如今 惜盘的行为已被政策遏制在摇篮，但为何泰州还有些盘迟迟不开盘？

门槛“预售证”未取得 开盘计划只能延期

在楼市新政出台之前，或有一些开发商打擦边球，未获取预售证即开售产品，但在调控的强压下，市场井然有序，楼盘未获取预售证皆不敢开盘。而正是因此，许多开发商因获取不到预售证而将开盘计划一延再延。

“今天开不了盘了，预售证没下来。”

“如果周五能拿到预售证，这周末就开盘。”

“刚刚6点多的时候预售证下来了，今晚9点开盘。”

“开盘时间现在还没定下来，主要是看什么时候能拿到预售证。”

“我们也想开盘，可是预售证还没下来。”

……

这些回复经常出现在房天下与泰州众楼盘对接时的得到的回复，很明显预售证成了开盘的必备门槛，开发商皆严格按照政策实施，无证即不开盘销售。

限价政策或使开发商获预售证受阻？

2016年10月新政出台已对楼盘的销售价格进行要求，需以备案价或低于10%内的价格销售，这在一定程度上控制了楼市价格，但当时对楼盘的楼栋价差并无限制，有些网友则发现泰州部分在售盘出现同一楼盘价差明显的情况。

5月11日，新限价政策出台，严格规定了同一楼盘每栋房源的监制价格价差不得超过7%，同一楼栋的不同楼层则价差不得超过8%。另对于同楼盘需要重新监制价格的剩余房源，重新监制的价格只能降低不能提高。且价格监制的过程会以周边3平方公里的旧入市楼盘作参考标准。

如此多重的政策是否对开发商的价格备案造成影响？据房天下的置业顾问介绍，他们在与楼盘现场销售对接时也会耳闻到类似的信息。

泰州现在有哪些盘已有证在售？翻页查看楼盘详情》》

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绿化率：35.50

项目简介：泰州碧桂园·林湖郡为泰州碧桂园2014年新推出的全新组团，位于现在项目兴泰路以东。规划有约15万方市政公园，可以在天然氧吧中享受健康森林浴，让富含负离子的空气带走疲劳，给你一个舒畅的心情。泰州碧桂园·林湖郡苑区内园林由国王都称赞的设计师梁国坤倾力打造的七重立体园林，有灌木乔木等多种名贵绿植，叠水景观、园林小品映衬，给你专属的皇家园林。泰州大规模英伦风情商业街，将展 现出独有的特色和韵味；它所象征的上流社会生活，足以满足您对高品质生活的追求。无论您想约朋友去运动健身，来一点午后茶点，还是享用一点休闲时光，凤凰俱乐部的设施都能给你一个尊贵社交空间。

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