主题：【中山限价令】：楼市动荡风雨飘摇几家欢喜几家忧！

今年的楼市注定是动荡不安风雨飘摇艰险重重风波不断，经过一段时间的严打谨防调控这一二线城市似乎有所缓转改善。然而所谓顾得前来顾不了后，现在反而是三线一些发达中小城市活跃掀起风浪来。而在此以广东发展地区最为代表，9月份韶关出台“限价令”，10月11日，佛山上演“限购令”松绑闹剧，10月31日珠海连夜出台“双限令”。而就近前两天，11月10日，中山出台“临时工”版“限价令”。可谓大戏小戏所有戏凑在一块唱了，让人看得眼花缭乱目不暇接。貌乎我们的政府机关工作人员都倾巢出动绞尽脑汁挖空心思想方设法的应对但是，这实质用意和最终结果是否又迎了大众给到大家一个满意交待答复！不言而喻表面风平浪静下的暗涛汹涌藏污纳垢。

不禁要问，如果是这样的调控这样的路子走下去，中国房地产市场的未来前景会是一派良性发展光景美好希冀如愿吗？！

“上有政策下有对策”永远都是执行中最大的难题！国家硬性规定的东西，一到地方手里连上各方利益链条时一切都打折。不管是银行货款放款的限制，还是政府开发商之间的实力均衡，总有那么多的暗箱操作是不得以见。所以不管我们的政策出台是多么的强有效有用，一到现实中都会成为无力被一些私人私有利益捆绑发挥不到作用来。

短时期内阻断高房价进入市场，促进低价成交量以此拉低平均数完成任务。限期到年底，在2012年1月1日新年的第一天，也许真的是阳光普照那些黑暗里压抑等待许久的房商们可见天日。可以一股脑涌进市场，隔水分流最后又都汇合成为更大流旋。一时的减压换来的也许是历史的高积，到那时谁又来承担市场的变幻与维稳呢。自然人们会有一年一度的控制目标和对策，只是不管怎样这已经形成一种恶性循环长此以往只有进而无减其最终定形却又有谁知。

现在已然有房产商的应对之策，封盘熬过期限令之后再现锋芒。或者以毛坏出售价格压低迎合，装修费用剔除掉的话又算什么价格回落。而大家更担忧的是此举被复制效仿，整个房产市场会形成一个什么局面。眼看是越打越乱越多事端越不能平息，一波未平一波又起。在土地开发捆绑着地方财政的最大前提下，那些无疑于都得退让为此开路。那么显然所做一切无非也只是锦上添花多走几步而去到最终目的罢。

不管是急功近利还是打擦边球，也不管是真的还是假的“楼市拐点”，我看到的永远都是在楼市里落水浮沉挣扎不知何所适从的广大人民。我也看不到未来降或好的希望，看不到明天的朝阳在哪，看不到我们这些普通老百姓有买房实现的那一天。如果国务院下发的文件也只是看一个结果而不理过程，不管他们用什么手段实施达到便行。如果各级政府也只是前面糊弄着百姓后面与地产开发站一线，如果他们真的脱离不了这条链条维护地方财政利益。那么很显然的所做都是在绕圈子只是上下之间一场较量，背后的笼络暗斗风云变幻喜怒无常起伏跌落。如果我们要的就只是一种表面假像而不是实质现象，如果这些东西不能规范制止如果我们任由而处之，当一切成为一个怪圈谁又还能脱离呢。

房子，永远是大家心头的一个痛。从来都是只有听到富人笑有谁听到穷人哭，楼市房价飘摇不停又有几人欢喜几人忧！