随着各地调控的深入，不同城市的楼市都有着不同的面貌，但是基本是处于平稳健康状态。一二线城市并无特殊，房价还是一如既往的高，并且购房者也络绎不绝，在年初还出现了回暖的情况，成交量都比较客观，尤其是深圳，可谓欣欣向荣。反观三四线城市，展现出的却是截然不同的状态，很多三四线楼市都出现了有价无市的现象，有些刚需想买不敢买，有些刚需买不起，房价对于当地的收入水平来说确实太高了。

泰州目前房价已经破万，作为三四线小城市泰州房价为何这么高？很多三四线城市一没有人口的支撑，二没有产业的支撑，房价却如此高？难道我们老百姓都能消费得起么？就算房子具有金融属性，保值的功能，但是在三四线城市房价也不至于高到这个地步吧。据悉，三四线很多人的收入大概是两三千，当然不排除有一部分高收入者，但是买房是大家的事情，买房也应该是大部分人都能完成的事情，假设房价是1万，收入是3千，那就意味着3个多月的时间才够买一平，而且三四线城市的户型都比较大，如果不算其他开支，买一个一百平的房子，就需要27年多的时间，而深圳的房价收入比也才34.2，三四线城市的资源、人口都不足以与一线城市相提并论，可是买房却跟一线城市一样难！

三四线城市房价在前几年呈现了快速的上涨，一二线城市都处于比较严厉的调控中，三四线城市的房价上涨可以说是猝不及防，在一二线城市遇冷的情况下，一些房企和炒卖房屋者转战三四线城市，伴随着三四线城市棚改货币化的普及，很多人都到三四线城市买房甚至囤房，三四线楼市出现了火爆局面，房价也出现了快速上涨。而如今，三四线城市的调控也已经落实，房价已经比较平稳，但是还是处于高位，基本处于有价无市的状态，而三四线城市的炒卖房屋者，资产虽然得到了提升但是也难以变现，很多刚需购房者都非常理性，也很有自己的判断力，不再是炒卖房屋者者眼里的接盘侠，很多三四线楼市的炒卖房屋者者都被套住了。

很多人都因买房压力太大表示要逃离北上广，殊不知三四线城市的房价也不是轻易消费得起的，三四线城市的房子根本就不值这个价，如果根据国际上合理的房价收入比来计算，基本上就是月入一平的状态，也就是说在收入只有两三千的情况下，房价应该在3000-6000元每平，城市之间也有不同，有些城市相对繁华，房价也相应会变高。

但是目前实际情况却不是这样，在政策的调控之下，不论是一二线还是三四线城市都是以“房住不炒”作为定位，“稳地价、稳房价、稳预期”作为目标，三四线城市的房价也将会处于平稳、健康的状态，房价可能会出现稳中有降，但是应该不会有大幅的下降，而增加居民收入来降低房价收入比则是让买房更容易的方式。