现在的年轻人结婚往往会买一套房婚后居住，然而高涨的房价成了挡在年轻人面前的一座大山。很多年轻人选择婚前首付买房，婚后再慢慢还贷。那么，如果一方婚前首付买的房，名字也写的付款人一个人，婚后夫妻二人共同还贷款，这个房子属于共同财产吗？

婚前贷款买房属于共同财产吗

新婚姻法中规定夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款，婚后以不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。通常来说婚前买房有以下情形之一的，则房子是属于个人财产：

1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下，属于个人财产。

2、双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产；男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

3、夫妻在一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款的，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

婚后一起贷款为什么房子不是共同财产

房子是婚前一方单独购买，且名字也只有一个人，则房屋产权属于购房人个人所有。婚后双方一起还贷的，如果将来离婚，则还贷的部分属于两人的共同财产，房屋所有人需要支付共同还贷金额的一半给与另一方。婚后房屋增值的部分也属于夫妻双方共同财产。

如何鉴定婚后是否一起还贷？

夫妻双方结婚后，两人所得收入都为夫妻共同财产，不论夫妻双方哪一方还贷，都属于夫妻共同还贷。另个协定除外。