碧桂园IEC《2014海外置业白皮书》专题解读，为大家介绍 率。一般情况下，房产 的回报来源于两部分：租金收入和房产 回报。但房产 回报一般难以量化，因此，空置率作为反映某一段时期内租金收入能力的一项指标，成为了海外置业 者 直观的参考因素。

空置率——资 的直观指标

空置率作为 的直观性指标，可谓为海外 置业者提供方向参考，通过空置率来选择 的地段，从而确保租金收入的稳定性。

那么何为“空置”呢？广义空置是把除首套房(登记的常用地址)外的其他房屋都记为空置房(以登记替代入户统计)，或调查时点上无人居住的住房视为空置房(通过上门调查取得)。狭义空置将一些合理空置从广义空置中扣除，仅统计那些真正被空置或者说被浪费的房屋。广义定义下10%-15%属合理空置水平，15%-20%为预警区，20%以上为高危区，低于10%则为供给不足。

澳洲房产市场供不应求，从近几年的数据来看，悉尼的空置率相对处于稳定的低水平，基本上只在1.5%-2%的范围内波动。如此低的空置率证明澳洲的房源还是比较紧张的。在这种市场现状下， 者购买澳洲房产，即拥有了高额的以规避 风险。加之国外人群有良好的租房爱房习惯，海外房产用于租赁不仅有一定的，房子折损率也相对较低。

碧桂园悉尼莱德花园项目，作为全球资产配置 地，享 产权、保值 ，270°全景非毛坯公寓由国际 设计团队Bates Smart设计。20悉尼CBD，周边名校环绕， 率丰厚。且澳洲社会和平、政局稳定，是全球向往的移民理想国。前几期的多方面解读中，众多数据及专业视角分析均显示出澳洲房产的海外置业 。

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