在商业写字楼领域中，写字楼市场旅的飞速发展，从一线城市过度到二三线城市，让一座座饱含文化的城市迎来了新的历史阶段，进入了领先市场的视野中。但专家指出，二三线城市的写字楼大多还停留在市场填补空缺的单一模式上，还未达到真正意义上的“多元化商务办公”，而在一线城市同类型的写字楼项目已经创造出巨大的功能性和投资价值。

令人期待的是，泰州华润中心正在致力于打造一个在办公功能上展现多元化结构的写字楼项目，并且在写字楼投资市场适应不同客群的不同需求。现在，泰州已经出现与一线城市知名写字楼匹配的项目——置地星座。即将开创泰州商务办公的一个新时代。

置地星座如何走出一条自己的路？它的空间格局、投资价值，将为二三线城市写字楼市场投资经济提供范本。

根基：华润74载历程，为泰州城市正名

从华润诸多开发的项目当中从百年人文居住精神到专注于现代城市商业生活的研究，不但成为一个城市的典范标杆，更是时代风向标。在泰州，华润找到了契合泰州这座城市的另一类气质。华润中心无论从最初的产品规划到后期的市场探索，基于目前市场需求的把控上呈现在住宅、商业、写字楼多元化的发展趋势，不但为泰州城市注入新血液更多的是为这座城市生活的人们提供主角场的舞台。

从置地星座的角度不难发现，泰州城市的产业化发展已经城市本体的升级个性，对于写字楼的需求开始呈现多元化局面。当然，目前现行的市场格局还需要一定的引导，从基本的办公环境过度到考虑空间感的利用还需一段时间，不过，华润在拿地之初已经开始做了严密的研究和把控。

站在现代企业运作的角度来看，拥有一个足够彰显企业气质的国际化办公空间可以加快其成功的步伐，而一个具有国际品质的高端商务平台，能够产生巨大的向心力，为企业员工提供一个专业平台的同时，也是企业品牌与形象提升的一道无形资产。

对于写字楼而言，地段是衡量其价值的重要因素，地段的好坏且与企业未来的发展有着密切的关系。其中，交通、人气、商业配套及周边环境都是决定该区域是否具有增值潜力的具体条件。相较于普通写字楼，地处城市核心区的写字楼价格一直高居不下，由于中心土地的稀缺性，使得物业增值空间持续上涨。除此之外，其国际化标准和成熟资源往往吸引着大量国内外知名企业，凭借高进驻率的特点，也带来了颇高的投资回报。

答案还要去华润中心寻找。

内核：打造接轨一线城市的多元化写字楼

从事多年商业地产以及写字楼市场研究的专家指出：办公商务的格局状态随着企业发展和市场变动开始出现了多元化趋势，配套的丰富化、楼宇设计的人性化以及办公空间的利用率成为众多企业主考虑的重点。从一线城市的先前者的研究经验中不难发现，很多写字楼已经在悄悄改变观念在迎合市场的基础上自主研发。有学者认为，一线城市写字楼的“革命运动”已经延伸并影响到二三线城市的商务格局，而首先变革的人将首先吃到这块新鲜蛋糕。

作为泰州城市现代化的名片，写字楼见证了区域经济的发展和兴衰。在华润中心百万方宏伟规模之上，华润置地星座高品质商务办公楼强势登临。雄踞城南CBD核心，立体化的交通体系，方便与其他企业业务往来，无限提高商务效率。

据悉，在泰州城市总体规划（2009-2020）中，作为泰州主城区海陵城区的发展方向为“南拓、东进、西优、北控”，而该发展方向早在21世纪初就已启动，市政府搬迁、凤凰路行政中枢成就了泰州全新的中央行政中心。加上泰州城市发展进一步南拓，使之一跃成为汇集政治、商业、商务、文化、金融、教育、居住、体育八大中心于一身的综合价值高地，中心地位毋庸置疑，由此带来的区域价值更是不言而喻。

华润置地星座打破传统写字楼单一的局面，与Shopping Mall、商业街区润街区、高尚酒店式公寓等其他都会优势资源相互组合作用、聚合发展，与行政区、商务区交相辉映，形成一站式全能办公区。以其国际化视野、前瞻性设计，融入低碳理念以及国际一流水平的硬件设备配置、物业全方位服务，为企业缔造理想办公空间，吸引着众多领袖企业青睐，使之成为经济交流和互动的引擎。

保障：聚合多方力量

一份研究报告指出，困扰许多写字楼项目的问题是，产品格局空间打造完美，也符合人性化办公体验，但是综合配套的打造上欠缺，然受众市场徘徊不定。配套和能力的短缺与激增的市场需求形成巨大反差。

值得一提的是，华润中心作为一个拥有百万平米规模的城市大盘，包括高端商业、特色润街、高尚社区等丰盈业态，1500亩园博园稀缺生态体系，构成完整的资源链条，具备强大的经济效益，未来必将以其全资源链成为区域经济发展的主力引擎。其中，华润置地星座则以世界五百强的央企背景、国际化运营模式、一流配套完美诠释了泰州高品质写字楼的价值路径，同时亦为企业发展带来巨大上升空间。

华润中心配套的多元化奠定了置地星座写字楼的投资价值。华润力量的推动，受众市场等目标企业的敏锐和果敢，使得置地星座身插双翼，傲然起飞。这样的发展之道也为二三线城市多元化商业写字楼产业的未来进程提供了宝贵经验。

华润置地星座 50-1200㎡商务空间准现房发售

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