很多人说,“我买房子就是买来住,也不考虑卖出去。”
但计划赶不上变化,未来如何谁都不好说。
泰州买刚需房,要记住三个核心:
1、在功能属性上,要好住;
2、在交易属性上,要容易出手,好卖;
3、在金融属性上,要容易保值;
好住,是怎么一个标准呢?
首先,交通一定要方便。
考察这周围的交通、公交,以及未来交通规划,商业区远吗?就业区远吗?
第二点,周边配套设施完善。
比如我现在住的这个小区,就是整个龙华区配套设施完善的小区,因为他周围的商超啊、金融服务、学校、银行,基本上的日常服务这个小区都是一应俱全。
出门踢着拖鞋能把事儿都办妥的感觉真的好棒啊!
第三点,人气一定要好。
我有一位朋友,家里在十八线小城市有套房子,但是一直价位非常不好,原来家里花了70万左右买的。
当时还觉得潜力巨大!但是后来现在自己真的too young too navie。
大家都知道,这几年小县城的人口都是净流出,稍微有点能力的人都去省会城市。
钱都跑到一线城市啦,十八线小城市的房子那里还有人来接盘啊。
现在只能卖40万左右,钱铁定是亏了,真不甘心啊!
所以人气好的房子可以保证自己的房子的保值空间。
还有重要一点,就是户型一定要好。
怎么样的户型才是比较好的,这里有几个标准:
1、方正
这样得房率才高,特别是在一线城市,买的房子可能不会那么大,这个时候一个方正的房子,你的实际利用面积就可以更大。
2、南北通透
所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。
假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗?
3、功能分区宜鲜明
大家可以看看这个图片,公共活动区、私密休息区、生活辅助区,动静结合。
考虑一下穿过主卧去晾衣服,横穿客厅去卫生间的尴尬,就知道合理分区到底多重要。
其实买房子,跟找对象是一样的,没有房子没有缺点。
但是按照上面四个好房属性来找,再匹配一下自己手上的钱,基本不吃亏。
很多人说,“我买房子就是买来住,也不考虑卖出去。”
但计划赶不上变化,未来如何谁都不好说。
泰州买刚需房,要记住三个核心:
1、在功能属性上,要好住;
2、在交易属性上,要容易出手,好卖;
3、在金融属性上,要容易保值;
好住,是怎么一个标准呢?
首先,交通一定要方便。
考察这周围的交通、公交,以及未来交通规划,商业区远吗?就业区远吗?
第二点,周边配套设施完善。
比如我现在住的这个小区,就是整个龙华区配套设施完善的小区,因为他周围的商超啊、金融服务、学校、银行,基本上的日常服务这个小区都是一应俱全。
出门踢着拖鞋能把事儿都办妥的感觉真的好棒啊!
第三点,人气一定要好。
我有一位朋友,家里在十八线小城市有套房子,但是一直价位非常不好,原来家里花了70万左右买的。
当时还觉得潜力巨大!但是后来现在自己真的too young too navie。
大家都知道,这几年小县城的人口都是净流出,稍微有点能力的人都去省会城市。
钱都跑到一线城市啦,十八线小城市的房子那里还有人来接盘啊。
现在只能卖40万左右,钱铁定是亏了,真不甘心啊!
所以人气好的房子可以保证自己的房子的保值空间。
还有重要一点,就是户型一定要好。
怎么样的户型才是比较好的,这里有几个标准:
1、方正
这样得房率才高,特别是在一线城市,买的房子可能不会那么大,这个时候一个方正的房子,你的实际利用面积就可以更大。
2、南北通透
所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。
假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗?
3、功能分区宜鲜明
大家可以看看这个图片,公共活动区、私密休息区、生活辅助区,动静结合。
考虑一下穿过主卧去晾衣服,横穿客厅去卫生间的尴尬,就知道合理分区到底多重要。
其实买房子,跟找对象是一样的,没有房子没有缺点。
但是按照上面四个好房属性来找,再匹配一下自己手上的钱,基本不吃亏。