主题：【话题】多地研究松限，下半年或现"取消限购"潮？未来楼市涨不涨？回复300银币

>>>>>呼和浩特取消限购成功闯关后，多个城市看到了跨过限购红线的希望，或明或暗地调整放松限购的楼市调控政策。

上月底呼市政府办公厅下发了《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》(以下简称《意见》)，取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。对此，当地有关部门负责人给出的主要原因是：“顺应市场需求。”

随后济南传出松绑限购的消息。与此同时，武汉开发商开始相互转发房管局放宽限购的会议内容截图。而近日南京也传出消息称，近期将会对144平方米以上的大户型实施税费补贴政策……

中原地产首席分析师 张大伟 更是表示，因为整体经济问题，很多楼市现状与呼和浩特类似的城市放松限购的需求都非常迫切，除一线城市和超过1000万人口的城市限购仍将存在外，多城取消限购的可能性都较大。

多地研究松绑限购，下半年专家预言的取消限购潮是否会到来？2014未来楼市动向如何？涨不涨？快来听听专家和网友的声音。

   网友声音：

@白子画画： 限购导致楼市寒冰期，政府终于支持不住，下半年取消限购潮一定会到来，但房价是否会涨这个还得看购房者意愿。

@最严玛利亚：早在2009年时，为了刺激楼市，南京市曾对房产交易契税推出过补贴政策—90平方米以下的缴纳1%补贴1%，即“零契税”，90-144平方米的缴纳1%补贴0.5%，144平方米以上的缴纳3%补贴1%，该政策仅执行了一年，随着楼市销量的迅猛增长而取消。如此看来限购取消后并会带动楼市销量增长！期待下半年楼市大红。

@杰克法克：据说呼和浩特限购取消后，买房的人仍然很少，但开放商售房激情点燃，预售、开盘等审批业务柜台前却排起了队，等候区几乎都被坐满了。如此看啦，取消限购对现在的楼市来说并不是一只强心剂，反而可能会加速楼市的衰败。不要对下半年楼市抱有太大期望。

@壹玖八玖：取消限购重要的不是政策本身，而是其所释放出的政府楼市动向的信息，这种“曲线救市”的动作很可能被解读为市场预期的转向，政府出手必能刺激一部分城市的房地产市场。

  张大伟表示，楼市降温导致政府卖地难后，松绑调控的呼声非常高。鉴于此，各地或明或暗的松绑政策此起彼伏，预计后市将频繁出现。也有业内人士表示，很多城市的限购期限是一年，满足该条件并不难。而从限购在影响市场的因素中所占比例来看，已经不足10%。此外，除了京沪两市，其它城市落户的难度基本都是与购房能力相匹配的。在这种情况下，三、四线城市，甚至二线城市的限购政策对市场影响并不大。2014下半年其他城市是否能够成功解绑？是否能够刺激楼市带涨幅？下半年扬州楼市又将是何景象？

【话题】多地研究松限，下半年或现"取消限购"潮？未来楼市涨不涨？回复300银币

松绑以后开发商又在酝酿涨价，这是必然的。除非松绑以后还没人买

上月底呼市政府办公厅下发了《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》(以下简称《意见》)，取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。对此，当地有关部门负责人给出的主要原因是：“顺应市场需求。”

这个应该是一日游

都在传着要取消，还是看当地的去化水平

涨不起来吧

未来楼市 你怎么看？

也不见几个城市取消啊

顶了