住房公积金贷款可转商业贴息贷款
利息由公积金中心补贴，11月1日起施行
市民“等贷”时间缩短至10个工作日内
今年以来，我市住房公积金贷款持续火爆，公积金“池子”里的钱不够用了，只得采取轮候放款的办法，“等贷”成了不少职工家庭的烦心事。为化解这一烦心事，市住房公积金管委会办公室昨天出台实施办法，明确符合条件的职工可以选择公积金贷款转商业住房贴息贷款，市公积金中心将向职工补贴因商业贷款多出的利息。
据了解，这一“公转商”贴息贷款模式，将从11月1日起施行，届时我市职工等贷时间将大大缩短，10个工作日内即可完成贷款手续。
可自愿选择“公转商”贴息贷
什么是“公转商”贴息贷款？对此，《通知》作了详细解释：市住房公积金管理中心与承办银行合作，在住房公积金资金紧张时，对符合住房公积金贷款条件的申请职工，经中心和承办银行双方审批同意，由承办银行发放商业住房贷款，因商业住房贷款利率高于住房公积金贷款利率产生的利息差由公积金中心在职工还款次月给予补贴。
“市民办理‘公转商’贴息贷款，除了与公积金中心签订协议之外，还需要与商业银行签订协议，至于其他的还款等手续，与原先的没有任何区别。虽然放款的是商业银行，但享受的仍然是公积金贷款的利率。”市公积金管理中心负责人说。
《通知》明确，“公转商”贴息贷款适用对象为在我市购买预售商品房、二手房等自住住房申请住房公积金贷款的职工，职工可自愿选择申请“公转商”贴息贷款或住房公积金贷款，但在公积金中心和承办银行作出审批决定后将不再予以变更。
《通知》规定，当住房公积金资金宽松时，市公积金中心可停办“公转商”贴息贷款，或者将“公转商”贴息贷款转回住房公积金贷款。
等贷时间大大缩短
今年以来，随着一系列政策出台，我市公积金贷款一直火爆。根据统计，1至8月，全市累计发放公积金贷款额22.36亿元，个人提取公积金13.62亿元，均同比增长40%左右。
与此相反，全市前8个月归集的住房公积金为21.18亿元，个人公积金贷款回收资金为8.02亿元。“收”与“支”相比，公积金缺口明显，尽管通过多方资金调度，但公积金资金缺口仍然超过4亿元。特别是市区(海陵区和高新区)，个贷比已超过121%，目前仍有2.2亿贷款等待发放。有1000多户贷款家庭正在严格地按照先后顺序轮候等待放款。
“收与支倒挂，直接导致住房公积金资金紧张，目前全市的个贷比已超出公积金警戒线，这也是市民需要轮候等贷的一个重要原因。”上述负责人介绍，“公转商”贴息贷款的推出，可以破解这一难题，目前苏州、常州等省内不少地区已经推出这一政策。
据介绍，今后，如果市民申请“公转商”贴息贷款，“等贷”时间将从2个月以上缩短至10个工作日。
对于“公转商”贴息贷款不能满足购房需求的，职工可同时向承办银行申请组合贷款。因不符合商业住房贷款申请条件而被退回的职工，可重新申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款少很多钱啊
住房公积金贷款可转商业贴息贷款
利息由公积金中心补贴，11月1日起施行
市民“等贷”时间缩短至10个工作日内
今年以来，我市住房公积金贷款持续火爆，公积金“池子”里的钱不够用了，只得采取轮候放款的办法，“等贷”成了不少职工家庭的烦心事。为化解这一烦心事，市住房公积金管委会办公室昨天出台实施办法，明确符合条件的职工可以选择公积金贷款转商业住房贴息贷款，市公积金中心将向职工补贴因商业贷款多出的利息。
据了解，这一“公转商”贴息贷款模式，将从11月1日起施行，届时我市职工等贷时间将大大缩短，10个工作日内即可完成贷款手续。
可自愿选择“公转商”贴息贷
什么是“公转商”贴息贷款？对此，《通知》作了详细解释：市住房公积金管理中心与承办银行合作，在住房公积金资金紧张时，对符合住房公积金贷款条件的申请职工，经中心和承办银行双方审批同意，由承办银行发放商业住房贷款，因商业住房贷款利率高于住房公积金贷款利率产生的利息差由公积金中心在职工还款次月给予补贴。
“市民办理‘公转商’贴息贷款，除了与公积金中心签订协议之外，还需要与商业银行签订协议，至于其他的还款等手续，与原先的没有任何区别。虽然放款的是商业银行，但享受的仍然是公积金贷款的利率。”市公积金管理中心负责人说。
《通知》明确，“公转商”贴息贷款适用对象为在我市购买预售商品房、二手房等自住住房申请住房公积金贷款的职工，职工可自愿选择申请“公转商”贴息贷款或住房公积金贷款，但在公积金中心和承办银行作出审批决定后将不再予以变更。
《通知》规定，当住房公积金资金宽松时，市公积金中心可停办“公转商”贴息贷款，或者将“公转商”贴息贷款转回住房公积金贷款。
等贷时间大大缩短
今年以来，随着一系列政策出台，我市公积金贷款一直火爆。根据统计，1至8月，全市累计发放公积金贷款额22.36亿元，个人提取公积金13.62亿元，均同比增长40%左右。
与此相反，全市前8个月归集的住房公积金为21.18亿元，个人公积金贷款回收资金为8.02亿元。“收”与“支”相比，公积金缺口明显，尽管通过多方资金调度，但公积金资金缺口仍然超过4亿元。特别是市区(海陵区和高新区)，个贷比已超过121%，目前仍有2.2亿贷款等待发放。有1000多户贷款家庭正在严格地按照先后顺序轮候等待放款。
“收与支倒挂，直接导致住房公积金资金紧张，目前全市的个贷比已超出公积金警戒线，这也是市民需要轮候等贷的一个重要原因。”上述负责人介绍，“公转商”贴息贷款的推出，可以破解这一难题，目前苏州、常州等省内不少地区已经推出这一政策。
据介绍，今后，如果市民申请“公转商”贴息贷款，“等贷”时间将从2个月以上缩短至10个工作日。
对于“公转商”贴息贷款不能满足购房需求的，职工可同时向承办银行申请组合贷款。因不符合商业住房贷款申请条件而被退回的职工，可重新申请住房公积金贷款。