买房还是租房，这种似乎有钱就能解决的事儿，在一大部分人这里，还是成为了一场无法避免的尴尬。不断有购房新政出台，是出手买房还是继续等待，这对工薪族以及小个体户来说，真的是一个不大不小的困扰。
买和租到底哪个划算
租房还是买房？对适龄青年来说，这几乎是个永恒话题。买房无疑是主流声音，在国人的理念中，能接受一辈子没有房产证的人确实是少之又少。所以我们从理财方面来碰碰这个烫手的山芋，重点是买房与租房两者哪个更划算。
假如赵先生现在手里有20万元的积蓄，那么
买房15年后拥有一套房产
买房共需花83.7万元
首付：17.5万元税费：9000元偿付贷款利息及本金：65.3万元
不考虑中介费用，假设赵先生购房需要支付17.5万元的首付，如果办理的是商业贷款，需要贷40万元，还款期限假设为15年。按照目前的按揭贷款利率，以基准利率7.05%计算，赵先生每月要支付3630元的月供，那么，15年总共的利息是25.3万元。
除此之外，加上最初支付的1%契税和物业维修基金等费用，各项税费共要支出9000元。
如此算来，赵先生购买这套房子的各种费用合计包括，一次性投入现金18.4万元，其中含首付17.5万元和税费9000元；分15年支付月供，每月投入3630元，总共为65.3万元，相当于贷款40万元，利息25.3万元。
15年后，赵先生花费了18.4万元+65.3万元=83.7万元，拥有的是一套住宅。
租房15年后拥有65.26万元资金
只租不买能省65.26万元
租房省下的钱及储蓄利息：36万元+1.2万元=37.2万元省下的首付钱及储蓄利息：18.4万元+9.66万元=28.06万元
如果赵先生不是买房，而是用同样的资金来租这一套房子的话，为了方便计算，假设这套房子每月的租金为1630元，而且15年不变，那赵先生每月手头的3630元闲钱还剩下2000元。假定赵先生将每月剩下的2000元用作储蓄，为了便于计算，采用每年整存整取的方式，根据目前的存款利率3.50%计算，15年下来，赵先生能获得约为1.2万元的存款利息。
另外，假设赵先生当初用于首付的18.4万元固定资金也用作储蓄，选择15次1年期定期存款，按整存整取的方式，根据目前3.50%的利率计算，15年后，赵先生获得的利息为9.66万元。
如此一来，15年后，赵先生实际支出了1630元×12月×15年=29.3万元的房租，而15年中，赵先生储蓄获得的利润为9.66万元+1.2万元=10.86万元。与买房支出83.7万元相比，赵先生相当于省下了83.7万元-29.3万元+10.86万元=65.26万元的资金。
比较：房价涨幅超过13.5%买房才划算
楼市黄金时代的到来，瞬间改变了泰州的房价格局，在楼市的江湖里，总有些区域特别受人欢迎，城南就成了其中一员。
买房不是没可能
赞成买房者，最诟病租房的，就是每月房租日积月累，都可买一套房子了，付了二三十年房租到时还是两手空空。不过忽略了一个关键事实—房子不是轻轻松松就能供得起的。
资深电视人程鹤麟在其博客《给贺铿柴静两个外行人上一堂理财课》中谈到了买房的问题。
他举了自己亲戚A小姐，一个普通的小白领在中国香港地区成功买房的例子，来说明了不要只认黄金地段，从小户型着手，买房是可以实现的。
确实，很多情况下买不来房子不一定只因为买不起。小李是四年前来到泰州，夫妻俩都有一份稳定的工作，有了一定积蓄后，就想着在泰州安家立业，省去租房住的种种不便。前段时间一处房子降价，一套88平方米的小户型40多万元就能搞定，对他来说很有诱惑力，但城南的地段又让他犹豫不决，最终他还是没下单，想再看看有没更方便的地段和实惠的价格。
刚需族首套住房确实算是家庭的一个重要的决定，小李在等一个能够接受的地段能够接受的价格。房子总是会有的，购房者也不必过多的恐慌，退而求其次买房并不是不可能的事。
买房人士这些楼盘你要慎买
调控政策下刚需族在选买房子的时候，首先应考虑楼盘的位置，如果不是特别的需要，尽量不要在嘈杂的路口或不是很安全的地方买房，因为些地方不仅环境不理想而且长时间居住对住户身心都有影响。
买房还是租房，这种似乎有钱就能解决的事儿，在一大部分人这里，还是成为了一场无法避免的尴尬。不断有购房新政出台，是出手买房还是继续等待，这对工薪族以及小个体户来说，真的是一个不大不小的困扰。
买和租到底哪个划算
租房还是买房？对适龄青年来说，这几乎是个永恒话题。买房无疑是主流声音，在国人的理念中，能接受一辈子没有房产证的人确实是少之又少。所以我们从理财方面来碰碰这个烫手的山芋，重点是买房与租房两者哪个更划算。
假如赵先生现在手里有20万元的积蓄，那么
买房15年后拥有一套房产
买房共需花83.7万元
首付：17.5万元税费：9000元偿付贷款利息及本金：65.3万元
不考虑中介费用，假设赵先生购房需要支付17.5万元的首付，如果办理的是商业贷款，需要贷40万元，还款期限假设为15年。按照目前的按揭贷款利率，以基准利率7.05%计算，赵先生每月要支付3630元的月供，那么，15年总共的利息是25.3万元。
除此之外，加上最初支付的1%契税和物业维修基金等费用，各项税费共要支出9000元。
如此算来，赵先生购买这套房子的各种费用合计包括，一次性投入现金18.4万元，其中含首付17.5万元和税费9000元；分15年支付月供，每月投入3630元，总共为65.3万元，相当于贷款40万元，利息25.3万元。
15年后，赵先生花费了18.4万元+65.3万元=83.7万元，拥有的是一套住宅。
租房15年后拥有65.26万元资金
只租不买能省65.26万元
租房省下的钱及储蓄利息：36万元+1.2万元=37.2万元省下的首付钱及储蓄利息：18.4万元+9.66万元=28.06万元
如果赵先生不是买房，而是用同样的资金来租这一套房子的话，为了方便计算，假设这套房子每月的租金为1630元，而且15年不变，那赵先生每月手头的3630元闲钱还剩下2000元。假定赵先生将每月剩下的2000元用作储蓄，为了便于计算，采用每年整存整取的方式，根据目前的存款利率3.50%计算，15年下来，赵先生能获得约为1.2万元的存款利息。
另外，假设赵先生当初用于首付的18.4万元固定资金也用作储蓄，选择15次1年期定期存款，按整存整取的方式，根据目前3.50%的利率计算，15年后，赵先生获得的利息为9.66万元。
如此一来，15年后，赵先生实际支出了1630元×12月×15年=29.3万元的房租，而15年中，赵先生储蓄获得的利润为9.66万元+1.2万元=10.86万元。与买房支出83.7万元相比，赵先生相当于省下了83.7万元-29.3万元+10.86万元=65.26万元的资金。
比较：房价涨幅超过13.5%买房才划算
楼市黄金时代的到来，瞬间改变了泰州的房价格局，在楼市的江湖里，总有些区域特别受人欢迎，城南就成了其中一员。
买房不是没可能
赞成买房者，最诟病租房的，就是每月房租日积月累，都可买一套房子了，付了二三十年房租到时还是两手空空。不过忽略了一个关键事实—房子不是轻轻松松就能供得起的。
资深电视人程鹤麟在其博客《给贺铿柴静两个外行人上一堂理财课》中谈到了买房的问题。
他举了自己亲戚A小姐，一个普通的小白领在中国香港地区成功买房的例子，来说明了不要只认黄金地段，从小户型着手，买房是可以实现的。
确实，很多情况下买不来房子不一定只因为买不起。小李是四年前来到泰州，夫妻俩都有一份稳定的工作，有了一定积蓄后，就想着在泰州安家立业，省去租房住的种种不便。前段时间一处房子降价，一套88平方米的小户型40多万元就能搞定，对他来说很有诱惑力，但城南的地段又让他犹豫不决，最终他还是没下单，想再看看有没更方便的地段和实惠的价格。
刚需族首套住房确实算是家庭的一个重要的决定，小李在等一个能够接受的地段能够接受的价格。房子总是会有的，购房者也不必过多的恐慌，退而求其次买房并不是不可能的事。
买房人士这些楼盘你要慎买
调控政策下刚需族在选买房子的时候，首先应考虑楼盘的位置，如果不是特别的需要，尽量不要在嘈杂的路口或不是很安全的地方买房，因为些地方不仅环境不理想而且长时间居住对住户身心都有影响。