主题：【分享】年底看房需谨慎 这几点千万注意！！

年底来临，年关将至。这个时候开发商大都迎来了盘点总结，无论是资金回笼的压力还是来年开春的预期，都使市场进入了调整期。在纷繁的打折优惠和低总价房源之中，怎样能在年底挑选到一个各方面都不错的好房子呢？

给大家总结了几点一起看看哦！

分时段看采光

挑一个晴朗的日子，尽可能细致地看一看不同时段的太阳光照射情况。早晨几点开始能照到屋内，下午几点开始不再有太阳光照进来，能照到屋里的哪些角落，比如床是不是能晒到等等。

挑选一套采光不错的户型，进行实地拍摄，分别拍一下上午中午、下午、时段的日照范围。（空镜头的运用）

取暖问题是重点

室内的隔热保温情况也要实地进行一定的感受，关上门窗看看室温上升的快慢，比较太阳光充足的午后和傍晚夜间的差异，也可以对房屋乃至大楼的整体隔热设施进行查看。

密封与通风

先简单观察一下地理位置、感受下风向等等。再关上门窗，看看一些缝隙、关键位置的密封性、隔音效果等，高层的顺便也可以看看大风时有没有过于大的风声等问题。应该说，在大风天气可以很好地测试通风和密封性两方面，购房者也应该充分考虑冬季的情况，然后整体地把握两方面的情况。

看清细节情况

在对上述三大方面有了一个了解认识之后，在看房过程中仍有不少细节值得注意。

冬季万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，也正可以看到许多夏季不容易发现的小区环境问题。二手房小区包括落叶、草皮的处理和维护，也可以看到物业的水准。

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冬天去可以看到房子够不够温暖~

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