2019泰州房价是涨还是跌？买房最合适的时间，进入新的一年，买房依然是不可避免的话题。土地流拍，跌声四起，2019年房价会呈现怎样的走势？刚需客适不适合买房，什么时候是买房最合适的时间？让我们一起来探讨一下。
2019泰州房价是涨还是跌？主要取决于以下几大方面：
1、政策指向
2018年在国内经济下行压力趋大的背景下，人们观望调控政策会否出现松动之时，7月31日，中央政治局会议发出最强楼市调控信号：坚决遏制房价上涨。从“遏制房价过快上涨”，到“坚决遏制房价上涨”，虽然仅有几字之差，却表明中央对楼市调控的态度比以往任何一次都要坚决。
对于泰州房产市场而言，商贷利率上浮，公积金政策趋紧，仍是不变的事实，泰州房价在未来几年内，必然会与政策指向相契合，过去那种疯狂上涨的情况将不可再现。
2、土地出让情况2018年泰州全市供应土地成交平均楼面地价5292元/㎡，同比上涨0.4%。土地市场价格平稳，但开发商拿地激情退却，7月土地惨遭流拍，开发商拿地更为谨慎。
3、棚改货币化收紧2018年6月，传出棚改一刀切的信息，随后更正为棚改货币化收紧，泰州的房价之所以能够破万，棚改功不可没，如今棚改货币化收紧，缺少棚改购房大军的支撑，房价或许会出现下降趋势。
综上所述，泰州房价受政策、土拍等多重因素的影响，几乎不会再现大幅上涨的情况，就现阶段市场状况而言，或许会出现小幅调整的现象。但鉴于土地价格、建安成本持续上涨，泰州主城区房价很难再回到两年前。
买房最合适的时间段推荐：一、新房首次开盘时我们都知道，现在很多楼盘都会分好几期建成，一期开盘的项目也会比一期贵，所以，就算楼市平稳，价格也会随着入住和口碑水涨船高。所以把握住大型项目的首次开盘很重要，首次“亮相”的新盘，优惠力度一般会比较大，品质也会比较好。二、年底、春节前买房都不错在每年的年底到春节前，开发商会针对“返乡置业”人群推出促销活动，不少人也会有相对空闲的时间集中看房、选房。而年末开发商也希望尽快清除库存，所以，在这段时间内有可能选到性价比更高的房子。
1-2月：因气候和传统节日春节原因，楼市会进入一年中的淡季，开发商供应量减少，开始盘点总结，但部分楼盘会有优惠折扣。3-4月：迎来春节后的首轮放量，供应明显增加，楼市迎来上半年的小高潮。这段时间就是所谓的“金三银四”。5-6月：开发商需要业绩总结，楼盘供应增加，整体成交量上升，价格趋于平稳或上升。7-8月：楼市也步入传统淡季，看房买房的人大幅减少，售楼中心比较空闲，一般来说房价会趋于平稳或小幅下降，买卖双方均处于观望时期；9-10月：楼市的“金九银十”名不虚传。这段时间正式进入房产销售旺季，将有大量新房源入市，但这个时候房价上涨可能性较大；11-12月：开发商会推出年底“特价”“年终优惠”等促销活动，结合返乡置业潮，楼市依旧维持较高的购房热情，成交量不减。
2019泰州房价是涨还是跌？买房最合适的时间，进入新的一年，买房依然是不可避免的话题。土地流拍，跌声四起，2019年房价会呈现怎样的走势？刚需客适不适合买房，什么时候是买房最合适的时间？让我们一起来探讨一下。
2019泰州房价是涨还是跌？主要取决于以下几大方面：
1、政策指向
2018年在国内经济下行压力趋大的背景下，人们观望调控政策会否出现松动之时，7月31日，中央政治局会议发出最强楼市调控信号：坚决遏制房价上涨。从“遏制房价过快上涨”，到“坚决遏制房价上涨”，虽然仅有几字之差，却表明中央对楼市调控的态度比以往任何一次都要坚决。
对于泰州房产市场而言，商贷利率上浮，公积金政策趋紧，仍是不变的事实，泰州房价在未来几年内，必然会与政策指向相契合，过去那种疯狂上涨的情况将不可再现。
2、土地出让情况
2018年泰州全市供应土地成交平均楼面地价5292元/㎡，同比上涨0.4%。土地市场价格平稳，但开发商拿地激情退却，7月土地惨遭流拍，开发商拿地更为谨慎。
3、棚改货币化收紧
2018年6月，传出棚改一刀切的信息，随后更正为棚改货币化收紧，泰州的房价之所以能够破万，棚改功不可没，如今棚改货币化收紧，缺少棚改购房大军的支撑，房价或许会出现下降趋势。
综上所述，泰州房价受政策、土拍等多重因素的影响，几乎不会再现大幅上涨的情况，就现阶段市场状况而言，或许会出现小幅调整的现象。但鉴于土地价格、建安成本持续上涨，泰州主城区房价很难再回到两年前。
买房最合适的时间段推荐：
一、新房首次开盘时
我们都知道，现在很多楼盘都会分好几期建成，一期开盘的项目也会比一期贵，所以，就算楼市平稳，价格也会随着入住和口碑水涨船高。所以把握住大型项目的首次开盘很重要，首次“亮相”的新盘，优惠力度一般会比较大，品质也会比较好。
二、年底、春节前买房都不错
在每年的年底到春节前，开发商会针对“返乡置业”人群推出促销活动，不少人也会有相对空闲的时间集中看房、选房。而年末开发商也希望尽快清除库存，所以，在这段时间内有可能选到性价比更高的房子。
1-2月：因气候和传统节日春节原因，楼市会进入一年中的淡季，开发商供应量减少，开始盘点总结，但部分楼盘会有优惠折扣。
3-4月：迎来春节后的首轮放量，供应明显增加，楼市迎来上半年的小高潮。这段时间就是所谓的“金三银四”。
5-6月：开发商需要业绩总结，楼盘供应增加，整体成交量上升，价格趋于平稳或上升。
7-8月：楼市也步入传统淡季，看房买房的人大幅减少，售楼中心比较空闲，一般来说房价会趋于平稳或小幅下降，买卖双方均处于观望时期；
9-10月：楼市的“金九银十”名不虚传。这段时间正式进入房产销售旺季，将有大量新房源入市，但这个时候房价上涨可能性较大；
11-12月：开发商会推出年底“特价”“年终优惠”等促销活动，结合返乡置业潮，楼市依旧维持较高的购房热情，成交量不减。