泰地储告〔2018〕4-1号地块，经过32轮竞拍，被江苏海湖地产有限公司以172300万元 的价格拿下

泰地储告〔2018〕4-2号地块，经过45轮竞拍，被上海创霁企业管理有限公司以 99000万元的价格拿下

泰地储告〔2018〕4-1号地块

土地位置：周山河街区东风南路西侧、永定东路北侧

出让面积：152282㎡

土地用途：商务金融、批发零售、科教用地、城镇住宅

容积率：1.592-1.781

出让年限：

商务金融、批发零售-40年

科教用地-50年

城镇住宅-70年

起拍价：147100 万元

起拍楼面价：5424元/㎡

成交楼面价：6353元/㎡

成交价：172300万元

竞得人：江苏海湖地产有限公司

该地块位于凤凰小学的东南侧，属城南核心区域。东至周山河街区东风南路、南至永定东路、西至引风路、北至东谢路。规划为商住混合用地。

地块优势：

周边布局东风快速路、万象城、凤凰小学、省泰中附中、人民医院新院区。周围还有上海大花园以及永兴花园等小区。

地块规划：

建筑密度要求≤27%，绿化率≥32%，住宅部分限高≤50米，预计将来规划为小高层产品。其中A地块——商业专属用地(农贸市场、大型超市、邻里中心，琳琅满目、应有尽有)；B地块（B-1/B-2）——住宅专属用地，利用现有道路进行天然分割，既享受到成熟商业的配套，又能感受静谧优雅的居家环境。其中B-1地块中规划有科教（幼儿园）建设用地—为12班幼儿园。

土地位置：海陵区育才路北侧、春晖路西侧

出让面积：85781㎡

土地用途：商务金融、城镇住宅

容积率：1.5-1.7

出让年限：

商务金融-40年

城镇住宅-70年

起拍价：89800万元

起拍楼面价：6158元/㎡

成交楼面价：6789元/㎡

成交总价：99000万元

竞得人：上海创霁企业管理有限公司

该地块位于海陵区机电高职学校南侧。东至海陵区春晖路、南至育才路、西至道路、北至机电高职学校。规划用途为商住用地。

地块优势：

周边几大名校环绕，书香气息浓厚。周边配套齐全，生活比较便捷。周围还有东方名邸以及东方花园等小区。

地块规划：

建筑密度要求≤25%，绿化率≥35%，住宅部分限高≤60米，预计将来规划为小高层、多层产品。